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關于本刊

主管單位:中國社會科學院
主辦單位:中國社會科學城市發展與環境研究所
出版單位:社會科學文獻出版社
創刊時間:2014年9月
郵發代號:82-247
國外發行:中國國際圖書貿易總公司(北京399信箱)
國外代號:BM2001
國內刊號:CN 10-1211/C
國際刊號:ISSN 2095-851X
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標題: 地價、房價和城市空間結構——以北京市為例
摘要:

作者通過理論分析和數值模擬論證土地價格與房價的關系,以期進一步認識中國房地產市場的發展與價格形成機制。首先,基于城市經濟理論模型,在開放和單中心城市模型框架下,印證了土地需求是派生需求,即土地是住房生產函數的一個投入要素,因而土地價格受住房價格的影響,隨著到市中心距離的增加,房價不斷下降,帶動地價以更快的速率隨之下降。其次,基于北京市1999年~2003年的土地出讓和房地產交易數據,估計了北京住房價格的空間變化趨勢和住房生產函數。最后,通過數值模擬分析了北京房價上升對地價的影響。模擬結果表明,房價的不斷上升促使投資者和開發者形成房價會持續走高的預期,從而進一步抬升土地價格,只有當房價得到一定控制之后,土地價格才會得到抑制。

作者: 丁成日 牛毅
作者單位: 丁成日:馬里蘭大學城市研究與規劃系;牛毅:首都經濟貿易大學國際經濟管理學院
期刊: 城市與環境研究
年.卷(期):頁碼 2015.4 (2):3-15
中圖分類號: F061.2
文章編號: 2095-851X(2015)04-0003-13
關鍵詞: 土地需求;價格機制;實證;模擬

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北京市朝陽區曙光西里28號中冶大廈《城市與環境研究》編輯部

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